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汚染物の撤去・消臭

汚染物の撤去

血液・体液などが染み付いた畳や床材は解体・撤去します。

この作業を怠ると、床材などに染み込んだ血液や体液から時間とともに少しずつ臭気が発生します。

臭いが再発したため一度原状回復した床を再度めくりあげ、解体・撤去作業を行いひ用がかさむのであれば、決して最初の作業を省ことをおすすめできません。

よってこれはご依頼主様とご相談をさせていただく最重要ポイントの一つです。
またご依頼主様の費用と時間を軽減するため、遺品整理とあわせてご依頼いただくケースも多々あります。正確な金額をご提示させていただくためにも現地確認の上でのお見積りとなりますことをご理解下さい。

除菌•消臭

特殊清掃にて血液・体液・汚物などを丁寧に取りのぞいた後、除菌+消臭作業に入ります。

この「除菌+消臭作業」は感染源・ウィルスなどに対して高い効果が得られます。

弊社では複数の薬剤を使い分け確実に除菌・消臭作業を行います。

ご遺体は季節や経過日数など発見状況によって大きく異なりますが、人間は死亡すると夏季は4〜5日、冬季でも7〜10日程度で腐乱が進みます。

特に温度が高くなる夏場の室内では2日ほどで異臭(死臭)が漂い、4〜5日で室内の床や壁を黒く(ウジの場合は白く)埋め尽くすほど大量のウジ・ハエ等の害虫が発生するため害虫駆除が必要な場合があります。

室内の異臭(死臭)は尋常ではなく、通常の清掃ではとれません。また、ウイルスや細菌に感染している人がお亡くなりになっても病原菌は死滅せず、逆にウイルスや細菌は活性化すると云われています。

感染は細菌やウイルスが含まれた体液(血液、排泄物、唾液、吐物、膿など)との接触による感染と、遺体の口から出る気体で感染する空気感染があります。

その様な特殊清掃の現場では感染のおそれも高くご遺族の方やオーナーの方が無防備に入室することは大変危険な行為なのです。

弊社ではその様な特殊清掃の現場をご遺族様やオーナー様が『安全』に入室出来る状態にします。

このような方に喜ばれています

・ 電気屋さん、ガス屋さん、空調屋さん、設備屋さんなどいろいろな業者に別々に依頼するのがわずらわしい方
・ 退去にあたり、備品類の取りはずしをご自身でするのが面倒な方・できない方
・ 浴槽や、湯沸かし器の取りはずしをご自身でできない方
・ 老人ホームなどの施設入所で現住宅を退去される方
・ 遠方に住んでいるため、取りはずしや撤去等の手続きや依頼ができない方 ・・・など

退出時現状回復とは

1. はじめに

最近は、敷金の返還に関して、社会問題となっている傾向もありますが、そもそもこの「敷金返還」で問題となるのは、家主さんが、部屋を借りている人(あなたと仮定します)に対して持っている損害賠償債権であり、この債権がいわゆる「原状回復義務」から生じるのです。つまり、あなたが原状回復義務を果たさず部屋を退出すると、この敷金から家主さんは賠償金を差し引くわけですね。

2. 原状回復義務の定義

ところで、原状回復義務っていったいどういう事なんでしょう? 実は一般的に概念として皆さんが持っている原状回復義務の意味とは次の2つの義務が合体したものになります。
つまり、
賃貸住宅退去時原状回復

と、いうことです。

(A)善管注意義務とは、「善良なる管理者の注意義務」の略で、故意にカベや床を傷つけたり、社会通念上許されない生活上のマナーを守らず、部屋を汚したり、備品をこわしたりと「責めに帰すべき事由」があったとき、あなたはこの義務を果たさなかった事になるわけです。

(B)狭義の原状回復義務とは、別にややこしくも、面倒くさくもなく、単に「あなたが部屋の中に設置したり、持ちこんだ物(家具、エアコン、照明器具、浴槽等)を取り除く」というだけの事です。まあ、要するに普通にマナー良く生活をしていて、退出時にあなたが部屋に持ち込んだり設置したものすべて持ち出せば、あなたの原状回復義務は果たした事になります。
(ちなみに当社では上記(B)の「狭義の原状回復義務」の履行代行サービスを行っています)

現在のガイドライン(旧建設省)では「原状回復とは、あなたが部屋を借りた当時の状態にすべて戻すことではない」という事が明確化されています。とはいうものの、あなたが家主さんと、どういう契約をかわしているかによって左右されますので詳しくは専門家にご相談下さい。

賃貸住宅(公営・民間)退去時の原状回復サービスを致します。

当社では、各種公営賃貸住宅(府営、都営、県営、市営、公団(UR)、公社等)や民間賃貸住宅を退去される場合の原状回復サービスも遺品整理等と同時に行っております。

賃貸住宅を退去されるお客様が負うべき原状回復義務の内、当社では主として、壁や床などにお客様ご自身が入居時に設置固定や、取り付けをされた備品類を、退去にあわせ取りはずし撤去し、搬出処理する作業を代行致します。各備品毎に別々の業者さん(電気屋さん、ガス屋さん、空調屋さん、設備屋さんなど)に、ご依頼されていた作業を一括してお引受けする事ができます。例えば、大阪府営住宅などでは以下の備品類を取りはずし撤去する義務があります。(一部例外あり・地域ごとに要確認)

退去時現状回復

遺品整理後の退去に合わせ、必要に応じこれらを取り外し撤去~搬出処理し、スムーズなお部屋の返還をサポート致します。標準料金表 に含まれているものと、いないものがありますので、詳細はお問い合わせください。

水道・郵便・電話・電気・ガスの手続きについてのページを追加致しました。

いざという時に、調べるのはちょっと大変だという方への一助になればと思い、追加致しました。

ぜひ利用されて下さい。

水道・郵便・電話・電気・ガスの手続きについて

「粗大ごみ処分回収の用語集」のページを追加致しました。

普段耳にしない言葉から、これは聞いたことがあるというものまでございます。

一度ご覧ください。

粗大ごみ処分回収の用語集

「葬儀遺品関連の用語集」のページを追加致しました。

普段耳にしない言葉から、これは聞いたことがあるという物まで様々ございます。

一度ご覧ください。

葬儀遺品関連の用語集

よくある質問ページを追加いたしました。

気になるけど、聞くのは面倒だ、とか時間がない方も中にはいらっしゃいます。

そのようなお客様のために、質問をまとめたページを作成いたしました。

ぜひ、ご活用ください。

よくある質問

皆様こんにちは。

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遺品整理相談室

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